Immobilien sind oft viel mehr als nur eine Kapitalanlage, sie sind das Zuhause vieler Menschen.
Unsere Kunden geben uns mit Ihrer Unterschrift unter dem Verwaltervertrag nicht nur einen Auftrag, sondern schenken uns vielmehr darüber hinaus großes Vertrauen.
Unser Leistungsspektrum in der Mietverwaltung
Zahlungsverkehr
- Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- u. Sparkonten
- Rechnungskontrolle
- Veranlassung von Zahlungen inklusive Verbuchens sämtlichen Geldverkehrs
- Mietinkasso und Mahnwesen, ggf. Mitwirkung bei Gerichtsterminen
Korrespondenz
- Korrespondenz mit den Mietern und Erstellung von Hausaushängen
- Mieterbetreuung
- Mangel-/ Beschwerdemanagement
Abrechnungen
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme-/ Überschussrechnungen für die Eigentümer
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen inklusive der Durchführung von Mieterhöhungen
Instandhaltung
- Vergabe von Aufträgen für die Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen sowie die Überwachung derselben
- Planung und Abwicklung größerer Modernisierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Einholung von Handwerkerangeboten mit entsprechender Kostenzusammenstellung
Allgemein
- Wahrnehmen von Ortsterminen z.B. zwecks der Einholung von Angeboten, Inaugenscheinnahme gemeldeter Mängel oder Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen
- Abwicklung von Versicherungsschäden einschl. Veranlassung der Schadensbeseitigung sowie Abrechnung mit der Versicherung
Unser Anspruch ist der Aufbau sowie der Erhalt einer engen und vertrauensvollen Bindung zu unseren Eigentümern und Mietern, sodass sich stets auf Augenhöhe begegnet und die Zufriedenheit zur Selbstverständlichkeit wird.
Kontaktieren Sie uns gerne!